Berichten met de tag: „woonzorgcomplex“
Alternatief voor woontoren
Het alternatieve plan van D66 is een dappere poging om hetzelfde bouwvollume te realiseren op een manier die respectvol is voor de omwonenden en de stad. Maar ik WIL helemaal niet hetzelfde bouwvollume op dezelfde oppervlakte. Ik wil een toren die half zo hoog en half zo breed is. En waar dat geld vandaan moet komen? Zoek het lekker uit, Wooncompagnie. Ergens op jullie balans van ruim 800 miljoen euro (pagina 80, pdf-alert) moet er wel wat ruimte voor te vinden zijn.
Orginele plan met 60 meter woontoren
Alternatieve plan D66
Download HIER het alternatieve plan van D66 (Pdf).
Oproep aan Purmerendse politiek #wozoco
Hamvraag: waarom is het woonzorgcomplex te duur als er geen hoge woontoren gebouwd mag worden? Wie bepaalt dat? Na het het aanhoren van alle voor- en tegenargumenten van de politieke partijen, heb ik op deze vraag steeds geen duidelijk antwoord. Daarom doe ik een oproep aan de politiek in Purmerend om mij te helpen bij het vinden van het antwoord op de hamvraag.
Ik vraag mij af of de hamvraag ooit gesteld is bij de vergadering van de commissie Stedelijke Ontwikkeling en Beheer (SOB)? Of eerder tijdens een raadsvergadering? Heb ik iets gemist? Ook als dat zo is, vind ik het nog steeds vreemd dat ik als betrokken inwoner van Purmerend moet gissen naar het antwoord op de hamvraag. Maar dat is nog geen reden om dat niet te doen, ik ga dus gissen.
De coalitiepartijen VVD, PvdA, CDA en de stadspartij zijn er wel uit. PvdA en Stadspartij zeggen ja tegen de woontoren. Formeel hebben CDA en VVD nog twijfels, maar tussen de regels door lees je dat ze voor de wijziging van het uitvoeringsplan zullen stemmen, en dus voor de woontoren. Bovendien zullen zij hun eigen wethouders niet snel laten vallen.
Tijdens de vergadering van de commissie SOB waren de wethouders nog het meest informatief in hun betoog. Wethouder Mona Keijzer benadrukte het belang van een goede samenwerking met projectontwikkelaar Wooncompagnie. Daarin zit volgens mij het antwoord op de hamvraag verscholen. De gemeente heeft Wooncompagnie hard nodig bij de ontwikkeling van plannen in de toekomst. De woningcorporatie is een belangrijke financier van plannen voor verbetering van de leefbaarheid van de wijken in Purmerend.
Is de macht van woningcorporatie Wooncompagnie te groot is geworden? Durft de gemeenteraad daarom geen nee te zeggen tegen de woontoren? Ik hoop van niet. Het lijkt mij geen gezonde basis voor samenwerking.
Wooncompagnie chanteert gemeente Purmerend
“Een duivels dilemma”, zo noemt de CDA-fractie de keuze om het bestemmingsplan te wijzigen. Er is geen gemakkelijk “ja” en er is ook geen gemakkelijk “nee”. Waar hebben we dat eerder gehoord? Het is een poging tot medeleven. In feite staat het besluit al vast. Het maakt niet uit dat omwonenden te maken krijgen met een drastisch gewijzigd bestemmingsplan; het maakt niet uit dat hun achtertuin ’s ochtends een paar uur in de schaduw komt van een woontoren van 60 meter hoog en 46 meter breed; of dat omwonenden vanuit de woonkamer ineens een heel ander uitzicht hebben. Thijs Kalverboer van de ouderenpartij in Purmerend is daar duidelijk over: “Dan kijk je toch gewoon de andere kant op.” De PvdA heeft helemaal geen argumenten nodig om haar standpunt kracht bij te zetten. Commissielid Natalie Saaf zegt in haar antwoord op de insprekers: “Ik kan er kort over zijn, wij zijn gewoon vóór.” En daar moet je het dan maar mee doen, als belangenbehartiger van een groep van 175 huishoudens.
Het woonzorgcomplex moet er komen. Door de vergrijzing is er een toenemende behoefte aan zorg voor ouderen. Het nieuwe woonzorgcomplex voorziet in die behoefte. De zorginstelling van woonzorgcomplex De Tien Gemeenten heeft verstand van zorg verlenen met een menselijke maat. Ik heb dat met eigen ogen mogen aanschouwen toen ik er, met een groep leerlingen van klas 1 en 2 vmbo, een uitgebreide rondleiding kreeg. Die menselijke standaard van De Tien Gemeenten lijkt nu onbetaalbaar. Dat is merkwaardig. Wooncompagnie is volgens het Besluit beheer sociale-huursector verantwoordelijk voor het prestatiegebied ‘wonen en zorg’. Ze moet dus zorgen voor goede woonvoorzieningen voor ouderen die zorg nodig hebben. Binnen de bestaande wettelijke kaders.
Wooncompagnie ontwikkelde een plan waarvan ze wist dat het niet paste binnen het bestemmingsplan. Nu de gemeenteraad zich moet uitspreken over de benodigde wijzigingen van het bestemmingsplan, dreigt Wooncompagnie zich terug te trekken als het oorspronkelijke plan niet doorgaat. Dat is chantage. Dat is niet maatschappelijk verantwoord ondernemen. Sterker nog: Wooncompagnie zal de gemeente aansprakelijk stellen voor de gemaakte kosten tot nu toe. De vraag is of ze daarmee in hun recht staan. Mijn burger logica zegt van niet. Tenzij er bewijzen zijn dat de gemeente al in een vroeg stadium heeft meegewerkt aan het plan waarvan ze wist dat het niet binnen het bestemmingsplan past. Dan moet de gemeente op de blaren zitten. De gemeente moet het geldelijk verlies dragen en de bewoners van Stadshoven mogen er niet de dupe van worden. Verdeel de last dan maar over de schouders van alle inwoners van Purmerend.
Laat het in ieder geval een les zijn voor de toekomst. Zodat DIT geen werkelijkheid wordt.
Donderdag 10 februari vergadert de commissie Stedelijke Ontwikkeling en Beheer over het woonzorgcomplex. De vergadering begint om 20.00 uur en is openbaar.
Purmerend bouwt woontoren naast stadhuis
Van onze verslaggever
Op de plek van de vijver voor het stadhuis komt een woontoren van 80 meter hoog. De woontoren die de gemeente wil bouwen telt 24 verdiepingen en wordt daarmee het hoogste gebouw van Waterland. De hoge exploitatiekosten van het gemeentelijke hoofdkwartier maken het nodig om te zoeken naar creatieve oplossingen. Door woningen te bouwen op gemeentegrond kan geld worden verdiend waarmee het tekort op de exploitatiebegroting ten minste tot 2050 kan worden aangevuld. Na 2050 hoopt de gemeente een oplossing te hebben gevonden voor het jaarlijkse tekort. “En anders heeft het stadhuis ook nog een achtertuin die bouwrijp kan worden gemaakt.”Aldus een woordvoerder van de gemeente.
In de toekomst zal het vaker nodig zijn om uit kostenoverwegingen de hoogte in te gaan. Het is volgens de gemeente de enige manier om openbare voorzieningen betaalbaar te houden. Eerder al werd in de Weidevenne een woontoren van 60 meter hoog gebouwd om de bouw van een woonzorgcomplex mogelijk te maken. Om de nieuwbouw op de (V)MBO-campus aan de Van IJsendijkstraat mogelijk te maken zal een woontoren van 55 meter hoog worden gebouwd om de financiering rond te krijgen. De kwaliteitseisen die de gemeente en de betrokken instanties stellen aan de functionaliteit van de gebouwen zijn zonder het creëren van extra woningen niet haalbaar.
Om de bouw van de toren naast het gemeentehuis mogelijk te maken is het nodig dat het bestemmingsplan wordt gewijzigd. Volgens het huidige bestemmingsplan is een maximale hoogte van 5 bouwlagen toegestaan. De woontoren overschrijdt deze grens met maar liefst 65 meter. Direct omwonenden hebben aangekondigd bezwaar te zullen maken tegen de plannen. Ook in de Weidevenne stuitte het plotseling wijzigen van het bestemmingsplan op veel verzet van omwonenden. Een groep van 175 huishoudens richtte toen een bewonerscollectief op en maakte bezwaar. Zonder resultaat. In het algemeen belang heeft de gemeente de bevoegdheid om het bestemmingsplan te wijzigen. Daarvoor is dan wel een meerderheid nodig in de gemeenteraad.